全国楼市预期向稳 前两月楼市成交量普遍下降

时间:2019-05-30 08:44 来源:新闻30分
作者:四川新闻网

标题:全国楼市预期向稳前两月楼市成交量普遍下降精准调控全国楼市预期向稳前两月主要城市新房及二手房量价双跌年前两月,全国主要城市受监测的新房及二手房市场普遍出现量价双跌 在政府的精准化调控作用下,一方面难以大面积上涨,另一方面也预防出现暴跌的可能性 两月楼市成交量普遍下降月日,易居房地产研究院发布的月份全国城住宅成交数据显示,年月份,个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降,同比下降,创近年同期新低 ,一线城市成交面积环比下降,同比增长;二线城市成交面积环比下降,同比下降;三四线城市成交面积环比下降,同比下降 ,受监测的城市累计成交面积同比增速与月持平 方面认为,考虑到内部环境,全国性的调控政策短期内不会放松,判断出该成交曲线在经历月份的大幅跳水后还将继续下滑 月初,中指百城价格指数系统对全国个城市新建住宅的全样本调查数据,年月,全国百城(新建)住宅平均价格为元平方米,环比上涨,涨幅较上月收窄个百分点 院相关负责人分析认为,综合年月份的市场情况,从供应方面来看,由于受春节假期影响,开发商推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场整体去化效果一般 方面,各线城市成交量均有所下调 如此,二手房的市场行情和新房市场类似 ,易居方面监测的北上广深等大城市二手房成交量为万套,环比下降,同比下降 研究院研究员沈昕表示,结合当前的市场成交情况,预计年上半年城市成交量将继续萎缩 “城市类别看,一线城市由于目前成交量已经处于低位,有望开始企稳;东部二线城市后续将继续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险 ,部分潜在购房者对市场预期发生了微妙的变化,有市场观点认为节后房地产市场渐有回暖征兆 燕郊房地产市场本身的确出现了一些市场利好,包括最近的京津冀一体化、地铁建设的预期等 ,春节期间市场成交冰封,月份必然会积蓄大量的购房客户 在他看来,“虽然年后燕郊的房价出现事实性的上涨,但是从政策层面来看,限购政策要求依然相对较严格,所以预计燕郊市场不会有太明显的变化” 中指院相关负责人也分析认为,目前部分地区的部分自住型购房者在市场调整到一定程度、政策进行了结构性优化、企业进行了适度让利和采取减轻购房者负担的策略后,确实在一定程度上缓解了购房压力,局部市场微幅回升也是正常合理的现象 但是,目前的局部市场变化受节后效应、供给端影响成分,受需求端变化影响较少 ,局部难向整体扩散,可持续性也仅存在部分前期调整较充分的区域 该人士指出,从全国市场来看,成交量区域分化明显,二三线代表城市仍在降温 ,住建部提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,在业内普遍看来,“稳”将成为年房地产市场的主基调 ,赣州市赣县区发布停止特价房销售通知,要求特价房销售前必上报住建局和物价局审批,月日起住宅成交单价不得低于该项目月份同类型商品房成交均价 ,安徽合肥也加强“降价房”的市场监管,对大幅降价影响当地整体房地产市场的楼盘项目停办相关楼盘预售许可证 总的来说,稳定市场肯定是要双向调节,一方面防止房价大涨,同时也防止暴跌 张大伟分析表示,最近以来,地方城市针对房地产市场全年的政策基调密集公布,大部分省份都明确提及稳地价、稳房价、稳预期 “来看,年稳定房地产发展将成为政策趋势 在此前提下整体市场仍将保持稳定 未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将延续分化

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